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주택, 부동산 상식69

전세가율 알고 대응하면 편안해 집니다(전세가율 계산기) 전세가율이라는 용어는 부동산 관련 뉴스나 투자 이야기에서 자주 접하게 됩니다. 전세가율은 부동산 시장을 파악하는 중요한 지표 중 하나로, 세입자와 집주인 모두에게 큰 영향을 미치는데요. 이번 글에서는 전세가율의 뜻과 그 중요성, 그리고 부동산 시장에서 전세가율이 어떤 의미를 가지는지 쉽게 설명드리겠습니다.전세가율이란 무엇인가요?(전세가율 계산) 전세가율은 말 그대로 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻합니다. 간단하게 계산하면, 전세금을 매매가로 나누고 100을 곱해 백분율로 표시하는데요. 예를 들어, 매매가가 10억 원인 아파트의 전세가가 6억 원이라면, 전세가율은 60%가 됩니다. 전세가율은 주택의 전세 시세가 매매 시세 대비 어느 정도인지를 보여주는 지표입니다. 이 비율을 통해 부동산 시장의 흐름을 쉽게.. 2024. 9. 28.
금리 인하하면 집값 상승한다? 최근 한국은행의 금리 인하 가능성이 주택시장의 주요 화두로 떠오르고 있습니다. 금리 인하가 주택 수요를 늘려 집값 상승을 유발한다는 것이 일반적인 기대입니다. 하지만 전문가들의 의견은 조금 다릅니다. 금리 인하 기대감이 이미 시장에 반영되었을 가능성이 크고, 정부의 대출규제로 인해 금리 인하가 집값에 큰 영향을 미치지 않을 수도 있습니다. 금리 인하가 집값에 미치는 영향 한국은행 금융통화위원회는 미국 연방준비제도(연준)의 금리 인하에 발맞춰 국내 금리 인하 가능성을 언급했습니다. 금리 인하는 주택 구매자의 대출 부담을 줄이면서 주택 수요를 증가시키고, 결과적으로 집값 상승에 기여할 수 있습니다. 하지만 최근 대출규제 강화로 인해 대출이 어려워졌고, 이는 금리 인하로 인한 집값 상승 효과를 상쇄할 수 있는.. 2024. 9. 25.
안심전세 App 사용하면 전세 사기 방지 가능? 안심전세 App은 전세 계약 시 필수 정보를 제공하는 플랫폼으로, 전세 사기를 예방하기 위해 국토교통부와 HUG가 개발한 앱입니다. 매매 시세부터 전세가율, 임대인 정보까지 다양한 정보를 한눈에 확인할 수 있으며, 보증 가입 여부와 전세 사기 위험도 진단이 가능합니다. 안심전세 App  주요 기능: 시세 조회: 아파트, 연립, 오피스텔 등 매매 및 전세 시세 제공임대인 정보 조회: 체납 여부, 보증 사고 이력 확인등기변동 알림: 2년 6개월간 등기부등본 변동사항 무료 알림 안심전세 App 다운로드 바로가기 1. 안심전세 App 다운로드 방법앱은 Google Play Store 및 Apple App Store에서 '안심전세'를 검색하여 쉽게 다운로드할 수 있습니다.안드로이드: Google PlayiOS: .. 2024. 9. 25.
미분양 아파트 심각한 지역 TOP 10 최근 부동산 시장의 변화로 인해 미분양 아파트가 급증하며 심각한 사회적 문제로 떠오르고 있습니다. 특히 일부 지역에서는 미분양 물량이 빠르게 증가하고 있으며, 이로 인해 주택 시장에 큰 혼란이 발생하고 있는데요. 이번 글에서는 미분양 아파트가 심각한 지역 TOP 10을 살펴보고, 그 원인과 현재 상황을 분석해보겠습니다.  아래 순위는 국가통계포털 데이터를 참고했습니다. 수록기간 : 월 2000.12 ~ 2024.07 / 자료갱신일: 2024-09-04 임을 참고해주세요 국가통계포털 시,군,구별 미분양현황 바로가기 1. 경기 (10,187세대) 경기도는 최근 몇 년간 신도시 개발과 대규모 아파트 단지 공급이 활발히 이루어졌습니다. 그러나 경제 상황 악화와 높은 집값 부담으로 인해 매수세가 감소하면서 미분양.. 2024. 9. 24.
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