전세보증금4 집주인이 보증금 안돌려줄때 해결법 최근 부동산 시장에서 깡통전세 문제로 고통받는 전세 세입자들이 많습니다. 집값이 하락하면서 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 늘고 있는데요, 이럴 때 전세 계약이 만료됐음에도 임대인에게 전세금을 돌려받지 못하는 세입자는 어떻게 대처해야 할까요? 오늘은 전세금을 안전하게 돌려받는 방법과 필요한 절차에 대해 정리해보겠습니다. 깡통전세란 무엇일까? 깡통전세는 집값이 전세금보다 낮아지거나 거의 차이가 없는 상황을 말합니다. 예를 들어, 집값이 3억 원인데 전세금도 3억 원이라면, 집을 매각해도 전세금을 돌려줄 수 없게 되죠. 이러한 경우 전세금을 회수하기 어려워 세입자들이 큰 불안을 느끼게 됩니다. 최근 집값 하락으로 이러한 깡통전세가 더욱 문제가 되고 있습니다. 특히 집주인이 여러 채의 집을 임대하는 경우, 한.. 2024. 10. 15. 전세가율 알고 대응하면 편안해 집니다(전세가율 계산기) 전세가율이라는 용어는 부동산 관련 뉴스나 투자 이야기에서 자주 접하게 됩니다. 전세가율은 부동산 시장을 파악하는 중요한 지표 중 하나로, 세입자와 집주인 모두에게 큰 영향을 미치는데요. 이번 글에서는 전세가율의 뜻과 그 중요성, 그리고 부동산 시장에서 전세가율이 어떤 의미를 가지는지 쉽게 설명드리겠습니다.전세가율이란 무엇인가요?(전세가율 계산) 전세가율은 말 그대로 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻합니다. 간단하게 계산하면, 전세금을 매매가로 나누고 100을 곱해 백분율로 표시하는데요. 예를 들어, 매매가가 10억 원인 아파트의 전세가가 6억 원이라면, 전세가율은 60%가 됩니다. 전세가율은 주택의 전세 시세가 매매 시세 대비 어느 정도인지를 보여주는 지표입니다. 이 비율을 통해 부동산 시장의 흐름을 쉽게.. 2024. 9. 28. 부동산 깡통전세의 문제점과 확인 방법 알아보기 최근 부동산 시장에서 ‘깡통전세’라는 단어가 자주 언급되고 있습니다. 깡통전세는 세입자에게 큰 피해를 줄 수 있는 위험한 상황을 의미하는데, 이를 예방하기 위해서는 사전에 충분한 정보를 확보하고 신중하게 판단하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 깡통전세의 문제점과 깡통전세를 사전에 확인할 수 있는 검색 방법에 대해 알아보겠습니다. 깡통전세란?깡통전세는 전세 보증금이 주택의 실제 매매가보다 높은 상황을 의미합니다. 이런 상황에서는 집주인이 부동산을 팔아도 세입자의 전세 보증금을 모두 돌려줄 수 없게 되어, 세입자는 보증금을 돌려받지 못하는 위험에 처할 수 있습니다. 깡통전세 인지 확인하기 깡통전세의 주요 원인부동산 가격 하락: 부동산 가격이 급격히 하락할 경우, 전세 보증금이 매매가보다 높아지면서 깡통전세.. 2024. 8. 23. 전세사기 예방 11가지 방법(주의해야 할 전세사기 대표수법) 최근 전세사기 수법이 점점 더 정교해지면서 많은 사람들이 피해를 입고 있습니다. 특히, 깡통전세나 신축빌라 전세 사기와 같은 사례들이 증가하면서 임차인들이 더욱 주의를 기울여야 하는 상황입니다. 이번 글에서는 청년 변호사들이 전세사기를 예방하기 위해 제시한 11가지 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전세사기의 대표적인 수법전세사기는 주로 신축 빌라에서 발생하며, 집주인이 바뀌거나 고액의 세금을 체납한 상태에서 전세계약을 진행하는 경우가 많습니다. 이런 경우 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 위험이 높습니다. 또한, 공인중개사나 중개보조인이 사기에 가담하는 사례도 늘어나고 있어 계약을 체결할 때 더욱 신중해야 합니다. 전세사기 예방을 위한 11가지 방법1. 집주인의 신원 확인전세 계약 전, 집주인의 신원을.. 2024. 8. 12. 이전 1 다음
