양도소득세 비과세를 위한 실거주 2년 요건 계산법 제대로 알기
주택을 양도할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 반드시 알아야 하는 조건 중 하나가 바로 실거주 2년 요건입니다. 단순히 ‘2년을 살았다’고 끝나는 문제가 아니고, 주택을 취득한 시점, 지역의 규제 여부, 실제 거주 여부, 전입신고 일자 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하기 때문에 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 특히, 조정대상지역인지 아닌지, 위장전입이 아닌 실제 거주였는지, 관련 증빙자료가 충분한지가 중요한 기준이 됩니다. 이번 글에서는 실거주 2년 요건이 어떻게 계산되는지, 어떤 자료가 필요한지, 그리고 놓치기 쉬운 예외 사항까지 알기 쉽게 정리해드립니다.실거주 2년, 단순한 전입신고만으로 충분할까? 결론부터 말하면, 주민등록상의 전입신고만으로는 부족할 수 있습니다.실거주 요건이란 말 그대로 해당 ..
2025. 4. 7.
