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주택, 부동산 상식100

월세 시장, 인기 아파트 평수는? 소형 평수가 인기 있는 3가지 이유 2024년 현재, 한국의 월세 시장에서 가장 인기를 끌고 있는 평수는 20평대 이하의 소형 아파트입니다. 전세 사기와 보증금 문제 등으로 인해 많은 사람들이 월세를 선택하고 있으며, 특히 서울과 같은 주요 도시에서 이러한 추세가 두드러지고 있습니다. 왜 소형 아파트가 인기를 끌고 있을까?1. 1~2인 가구의 증가한국의 인구 구조가 급격히 변화하고 있습니다. 1~2인 가구의 증가로 인해 작은 평수에 대한 수요가 높아지고 있으며, 이는 소형 아파트가 월세 시장에서 인기를 끌게 된 주요 요인입니다. 특히 1인 가구와 젊은 층, 신혼부부 사이에서 소형 아파트에 대한 수요가 크게 증가하고 있습니다. 월세가 대세‥서울 주택 전세 비중 역대 최저 2. 전세보다 월세 선호최근 몇 년간 전세 사기와 보증금 반환 문제 등.. 2024. 8. 29.
전세가율의 높을때, 낮을때 의미(깡통전세 확인 방법) 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 나타내는 중요한 지표로, 부동산 시장의 동향을 파악하는 데 필수적인 역할을 합니다. 예를 들어, 매매가가 10억 원인 아파트의 전세가가 6억 원이라면, 전세가율은 60%가 됩니다. 이 비율을 통해 전세와 매매 수요 간의 균형을 쉽게 이해할 수 있습니다. 이번 글에서는 전세가율이 높거나 낮을 때의 의미, 계산 방법, 그리고 전세와 매매 비율의 변화가 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지 알아보겠습니다. 전세가율 계산 방법(전세가 매매가 비율)전세가율은 전세가격을 매매가격으로 나눈 후 100을 곱한 값으로 계산됩니다. 간단한 공식으로 전세가율을 산출할 수 있으며, 이 비율이 높을수록 전세가격이 매매가격에 비해 높은 것을 의미합니다.전세가율 = (전세가격 ÷ 매매가격) ×.. 2024. 8. 28.
재산세 계산하기, 부동산 보유 시 꼭 알아야 할 세금 부동산을 소유한 경우 매년 납부해야 하는 여러 세금이 있습니다. 그중에서 가장 기본이 되는 것이 재산세입니다. 재산세는 토지, 건물, 주택 등 다양한 부동산 자산에 부과되는 지방세로, 부동산 소유자라면 꼭 알아두어야 할 세금입니다. 이번 글에서는 재산세의 개념부터 과세 기준, 그리고 계산 방법까지 상세히 살펴보겠습니다. 재산세란 무엇인가?재산세는 말 그대로 일정한 재산에 부과되는 세금입니다. 주로 주택, 토지, 건물과 같은 부동산이 대상이 됩니다. 재산세는 지방세로 분류되며, 이는 각 지방자치단체에서 부과하고 징수하는 세금이라는 의미입니다. 부동산을 소유하고 있다면 매년 이 재산세를 납부해야 합니다.2023년 및 2024년 세법 개정 사항재산세는 매년 개정되는 세법에 따라 변화할 수 있습니다. 특히, 2.. 2024. 8. 28.
부동산 보유세, 종합부동산세와 재산세 계산방법 부동산을 소유하고 있다면 반드시 알아야 하는 것이 바로 보유세입니다. 보유세란 주택이나 토지와 같은 부동산을 보유한 경우 납부해야 하는 세금으로, 크게 종합부동산세와 재산세로 구성되어 있습니다. 이번 글에서는 이 두 세목을 통합적으로 계산할 수 있는 방법을 소개해드리겠습니다. 또한, 최근 개정된 세법이 보유세에 미치는 영향에 대해서도 알아보겠습니다. 보유세란 무엇인가요?보유세는 종합부동산세와 재산세를 합한 용어입니다. 종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 고가의 주택이나 토지에 부과되며, 재산세는 모든 부동산에 부과되는 지방세입니다. 이 두 가지 세금을 합한 금액이 부동산 보유 시 매년 납부해야 하는 보유세입니다.보유세 통합 계산기를 사용하면, 주택에 부과되는 종합부동산세와 재산세를 손쉽게 계산할 수 있습.. 2024. 8. 28.

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