전입신고5 세대주가 전출하면 주택담보대출은 괜찮을까? 세대주 변경 시 꼭 알아야 할 점 결혼이나 직장 이동 등으로 인해 세대주가 다른 곳으로 전입신고를 하게 되는 경우, 남아 있는 가족 구성원이 세대주가 되는지, 주택담보대출에 문제가 생기지 않을지 걱정이 되실 수 있습니다. 특히 부모님이 거주 중인 본인 명의의 주택에 세대원으로 어머니만 남게 되는 상황이라면 더더욱 그렇죠. 이 글에서는 세대주가 전출했을 때 자동으로 세대주가 변경되는지, 그리고 주택담보대출에 미치는 영향은 없는지 차근차근 알려드릴게요. 세대주가 전출하면 어머니가 자동으로 세대주가 되나요? 네, 기본적으로 맞습니다. 기존 세대주가 전출을 하면 해당 세대에 남은 가족 중 한 명이 자동으로 세대주가 되는 방식으로 행정처리가 진행됩니다.다만 일부 동주민센터에서는 자동 변경이 되지 않는 경우도 있으니, 전출 신고 후 반드시 어머니.. 2025. 4. 7. 양도소득세 비과세를 위한 실거주 2년 요건 계산법 제대로 알기 주택을 양도할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 반드시 알아야 하는 조건 중 하나가 바로 실거주 2년 요건입니다. 단순히 ‘2년을 살았다’고 끝나는 문제가 아니고, 주택을 취득한 시점, 지역의 규제 여부, 실제 거주 여부, 전입신고 일자 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하기 때문에 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 특히, 조정대상지역인지 아닌지, 위장전입이 아닌 실제 거주였는지, 관련 증빙자료가 충분한지가 중요한 기준이 됩니다. 이번 글에서는 실거주 2년 요건이 어떻게 계산되는지, 어떤 자료가 필요한지, 그리고 놓치기 쉬운 예외 사항까지 알기 쉽게 정리해드립니다.실거주 2년, 단순한 전입신고만으로 충분할까? 결론부터 말하면, 주민등록상의 전입신고만으로는 부족할 수 있습니다.실거주 요건이란 말 그대로 해당 .. 2025. 4. 7. 자녀 전입신고하면 청약 부양가족에서 제외될까? 전입신고만으로 세대 분리? 꼭 알고 있어야 할 청약 가점 영향부모님 청약에 자녀가 부양가족으로 인정받는 것이 얼마나 중요한지 알고 계시죠? 청약 가점제에서는 부양가족 수가 높을수록 가점이 올라가기 때문에 한 명이라도 더 포함시키는 것이 당첨 가능성을 높이는 데 도움이 됩니다. 그런데 자녀가 독립적으로 월세집에 전입신고를 한다면, 자동으로 세대가 분리되는 걸까요? 부모의 청약에서 자녀가 부양가족으로 계속 인정받을 수 있을까요?전입신고와 세대분리는 다릅니다많은 분들이 헷갈려하시는 부분이 바로 이겁니다. 자녀가 다른 주소지로 전입신고를 했다고 해서 반드시 세대가 분리되는 건 아닙니다. 세대분리는 주민등록상 세대주 분리를 기준으로 판단되며, 자녀가 단순히 주소지만 옮겼고 세대주로 등록되지 않았다면 부모 세대의 .. 2025. 3. 27. 전세사기 예방의 핵심, 전세보증보험과 예방 체크리스트 최근 전세사기 사건이 빈번하게 발생하면서 세입자들의 불안감이 커지고 있습니다. 이런 상황에서 전세보증보험은 세입자의 전세금을 안전하게 보호하는 중요한 수단입니다. 이번 글에서는 전세보증보험의 개념, 가입 방법, 그리고 전세사기 예방에 도움이 되는 이유를 자세히 알아보겠습니다. 전세보증보험이란? 전세보증보험은 임대인이 전세계약 만료 후 전세금을 반환하지 않을 경우, 보증회사가 대신 지급해주는 제도입니다. 이를 통해 세입자는 자신의 전세금을 안전하게 보호받을 수 있으며, 전세사기로부터 피해를 예방할 수 있습니다.전세보증보험의 주요 특징보증금액: 전세금의 80~90%까지 보장보증기간: 전세계약 기간과 동일보증료: 전세보증금의 연 0.1~0.2% 수준가입대상: 주택, 주거용 오피스텔 등전세보증보험 가입 절차전세.. 2025. 1. 19. 이전 1 2 다음
