청약통장 변경된점 정리, 당첨 쉬워질까? 어려워질까?

최근 주택청약종합저축에 큰 변화가 생겼습니다. 금리 인상부터 소득공제 혜택 확대까지 다양한 변화를 통해 청약을 준비하시는 분들에게는 아주 반가운 소식인데요. 이번 글에서는 2023년 9월부터 2025년까지 주택청약통장과 관련된 중요한 변화들을 알아보고, 이를 통해 어떻게 혜택을 누릴 수 있는지 자세히 정리해드리겠습니다.

1. 주택청약종합저축 금리 인상!

2023년 9월 23일부터 주택청약종합저축의 금리가 0.3%포인트 인상됐습니다. 이전에는 2.0%~2.8%였던 금리가 이제 2.3%~3.1%로 높아졌는데요. 이 금리는 9월 23일 이후에 납입한 금액부터 적용되므로, 기존에 청약통장을 가지고 계셨던 분이라도 이후 납입하는 금액에 대해서는 더 높은 금리 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

금리 인상 소식은 청약을 준비하는 분들에게 큰 혜택을 제공하는 만큼, 주택청약종합저축에 대한 관심이 더 커질 것으로 보입니다.

 

주택청약종합저축 금리 인상 알아보기

 

2. 입주자저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있어요

기존에 청약 예·부금이나 청약저축 등 입주자저축을 보유하고 계신 분들은 이제 주택청약종합저축으로 전환이 가능합니다. 이번 전환 제도는 2025년 9월 30일까지 유효하며, 10월 1일부터 해당 저축을 종합저축으로 전환할 수 있습니다.

입주자저축 vs. 주택청약종합저축, 어떤 차이가 있나요?

기존의 입주자저축은 주로 한 가지 유형의 주택에만 청약할 수 있었습니다. 예를 들어, 청약 예·부금은 민영주택에만, 청약저축은 공공주택에만 청약이 가능했으며, 주택 크기에도 제한이 있었습니다. 하지만 주택청약종합저축으로 전환하게 되면 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 기회가 열립니다. 이는 다양한 주택 선택 기회를 제공하여 청약 전략을 유연하게 세울 수 있는 큰 장점이죠.

 

주택청약 종합저축 전환 차이점

 

3. 청약통장 소득공제 한도 확대: 최대 300만 원까지!

소득공제 한도도 2023년 11월 1일부터 대폭 확대됩니다. 기존에는 월 납입 인정액이 10만 원으로 제한되어 있었지만, 이제 월 25만 원까지 인정됩니다. 이에 따라 연간 소득공제 한도도 기존의 240만 원에서 300만 원으로 확대됩니다.

 

이로 인해 소득공제를 더 많이 받을 수 있게 되어, 주택청약을 준비하는 분들에게는 더욱 유리한 환경이 마련되었습니다. 주택청약종합저축을 통해 납입하는 금액만으로도 상당한 절세 효과를 누릴 수 있죠.

4. 무주택세대주 배우자도 소득공제 받을 수 있어요

이제는 무주택세대주뿐만 아니라 배우자도 소득공제 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 2025년부터는 무주택세대주의 배우자 역시 청약통장에 대한 이자소득 비과세와 소득공제 혜택을 누릴 수 있습니다. 이를 통해 한 가구에서 더 많은 혜택을 받을 수 있으며, 청약통장에 대한 활용도가 더욱 높아지게 될 것입니다.

 

41년만에 바뀐 청약통장 바뀐 진짜이유

 

5. 전환 신청 방법 및 주의사항

입주자저축을 주택청약종합저축으로 전환하려면, 청약통장을 처음 개설했던 은행에 방문해 전환 신청서를 작성하면 됩니다. 2023년 11월 1일부터는 다른 은행에서도 주택청약종합저축으로 전환이 가능해집니다.

 

단, 기존 청약 저축분은 이전에 청약할 수 있던 유형에서만 실적으로 인정되며, 10월 1일 이후 납입한 금액부터는 새로 청약할 수 있는 주택 유형에서 실적으로 인정됩니다. 이 부분을 꼭 유의해서 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다.

 

이번 주택청약종합저축 금리 인상 및 소득공제 확대는 주택청약을 준비하는 분들에게 매우 큰 혜택입니다. 기존의 입주자저축을 종합저축으로 전환하여 다양한 주택 유형에 청약할 수 있고, 금리 인상 및 소득공제 한도 증가로 더 많은 혜택을 누릴 수 있는 절호의 기회죠. 2025년까지 주어진 이 기회를 놓치지 말고, 꼭 활용해 보세요!