전세가율3 전세가율 알고 대응하면 편안해 집니다(전세가율 계산기) 전세가율이라는 용어는 부동산 관련 뉴스나 투자 이야기에서 자주 접하게 됩니다. 전세가율은 부동산 시장을 파악하는 중요한 지표 중 하나로, 세입자와 집주인 모두에게 큰 영향을 미치는데요. 이번 글에서는 전세가율의 뜻과 그 중요성, 그리고 부동산 시장에서 전세가율이 어떤 의미를 가지는지 쉽게 설명드리겠습니다.전세가율이란 무엇인가요?(전세가율 계산) 전세가율은 말 그대로 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻합니다. 간단하게 계산하면, 전세금을 매매가로 나누고 100을 곱해 백분율로 표시하는데요. 예를 들어, 매매가가 10억 원인 아파트의 전세가가 6억 원이라면, 전세가율은 60%가 됩니다. 전세가율은 주택의 전세 시세가 매매 시세 대비 어느 정도인지를 보여주는 지표입니다. 이 비율을 통해 부동산 시장의 흐름을 쉽게.. 2024. 9. 28. 부동산 깡통전세의 문제점과 확인 방법 알아보기 최근 부동산 시장에서 ‘깡통전세’라는 단어가 자주 언급되고 있습니다. 깡통전세는 세입자에게 큰 피해를 줄 수 있는 위험한 상황을 의미하는데, 이를 예방하기 위해서는 사전에 충분한 정보를 확보하고 신중하게 판단하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 깡통전세의 문제점과 깡통전세를 사전에 확인할 수 있는 검색 방법에 대해 알아보겠습니다. 깡통전세란?깡통전세는 전세 보증금이 주택의 실제 매매가보다 높은 상황을 의미합니다. 이런 상황에서는 집주인이 부동산을 팔아도 세입자의 전세 보증금을 모두 돌려줄 수 없게 되어, 세입자는 보증금을 돌려받지 못하는 위험에 처할 수 있습니다. 깡통전세 인지 확인하기 깡통전세의 주요 원인부동산 가격 하락: 부동산 가격이 급격히 하락할 경우, 전세 보증금이 매매가보다 높아지면서 깡통전세.. 2024. 8. 23. 전세 계약 시 꼭 알아둬야 할 4가지 (2024년) 2024년 7월 17일부터 개정된 공인중개사법이 시행되면서 전세 계약 시 세입자의 권리를 더욱 보호하고 전세 사기를 방지하기 위한 조치들이 강화되었어요. 전세 계약을 진행하기 전에 아래의 필수 정보를 꼭 확인해 안전하게 계약을 체결하세요. 1. 선순위 권리 상황 확인하기전세 계약을 맺기 전에 선순위 권리 상황을 철저히 확인해야 해요. 공인중개사는 집주인의 체납 세금, 선순위 세입자의 보증금 등 부동산의 선순위 권리 사항을 상세하게 설명해줘야 해요. 이때 등기부등본이나 건축물대장에 기록된 정보뿐만 아니라 임대인이 제공하거나 열람에 동의한 정보도 모두 설명해야 해요. 설명이 끝난 후, 이러한 내용을 문서로 작성하고 임대인과 임차인의 서명을 받아야 해요. 인터넷등기소 바로가기2. 임차인 보호 제도 확인하기전세.. 2024. 8. 22. 이전 1 다음
