부동산투자전략2 법인의 주택 6억원 이하 보유 시 종합부동산세 과세 여부 법인이 주택을 보유할 경우 적용되는 종합부동산세는 개인과 다른 과세 기준과 세율이 적용됩니다. 특히 최근 부동산 정책 변화로 법인을 통한 주택 보유 시 세금 부담이 증가하면서, 과세 체계를 명확히 이해하는 것이 중요해졌습니다. 이번 글에서는 법인의 종합부동산세 과세 기준과 세율 적용 방식, 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 법인의 주택 보유 시 종합부동산세 과세 기준 1. 기본 원칙: 공제액 폐지법인은 주택분 종합부동산세에 대해 적용되던 6억 원의 공제액이 폐지되었습니다.이에 따라 주택 가액 전체에 대해 종합부동산세가 부과됩니다.2. 예외 사항: 특정 법인에 대한 별도 기준시행령에서 정한 특정 법인의 경우, 보유 주택의 공시가격이 6억 원을 초과하는 경우에만 과세됩니다.이 같은 예외는 법인의 사업 특성을 .. 2024. 11. 24. 부동산 시장의 세대별 영향과 대응 전략 부동산 시장은 세대 간의 다른 경제적 배경과 가치관에 따라 변화하고 있습니다. 저 역시 20대 때 월세로 여러 번 이사하며 느꼈던 현실과, 30대에 처음 집을 마련했을 때의 경험을 통해 세대별로 얼마나 다른 전략을 추구하는지 알 수 있었습니다. 현재 부동산 시장에서는 MZ세대의 진입과 베이비부머의 은퇴가 맞물리며 새로운 변화의 바람이 불고 있습니다. 이번 글에서는 세대별 부동산 시장의 영향을 살펴보고, 각 세대가 취할 수 있는 전략에 대해 이야기해보겠습니다. MZ세대의 부동산 시장 진입 MZ세대는 기존의 부동산 투자 방식과는 다른 패턴을 보이고 있습니다. 젊은 세대의 특성은 다음과 같습니다:신축 아파트 선호: 오래된 건물보다 깨끗하고 편리한 신축 주택을 선호합니다.‘몸테크’ 기피: 집을 직접 꾸미며 저렴.. 2024. 11. 16. 이전 1 다음
