판교밸리자이 1단지(오피스텔) 청약, 주목받는 이유는?

판교밸리자이 1단지는 성남시 수정구 고등동에 위치한 매력적인 아파트 단지로, 2023년 2월 준공 이후 많은 관심을 끌고 있습니다. 특히 최근 무순위 줍줍 청약이 진행되면서 다시 한번 주거지로서의 매력을 발휘하고 있는데요. 이번 포스팅에서는 판교밸리자이 1단지의 주요 특징, 입지, 청약 조건 등에 대해 상세히 알아보겠습니다.

판교밸리자이 1단지 기본 정보

판교밸리자이 1단지는 성남 고등지구 내에 위치한 민간 분양 아파트입니다. 3개 동으로 이루어져 있으며, 총 130세대와 함께 5세대의 오피스텔이 포함되어 있습니다. 주거 면적은 125㎡에서 176㎡(약 38평에서 53평)에 이르며, 넓은 평수의 다양한 주거 선택지가 제공됩니다.

• 세대 수: 130세대 (오피스텔 5세대 포함)
• 분양 면적: 125㎡ ~ 176㎡ (약 38평 ~ 53평)
• 분양가: 약 7억 6천 5백만 원 ~ 10억 6천 2백만 원
• 청약 접수일: 2024년 9월 23일 (1일간)
• 당첨 발표일: 2024년 9월 27일
• 입주 예정일: 2024년 12월

넓은 면적과 합리적인 분양가는 가족 구성원들에게 충분한 생활 공간을 제공하며, 오피스텔 포함으로 소형 주거 공간을 원하는 사람들에게도 매력적인 선택지가 됩니다.

 

출처 : 판교밸리자이 오피스텔 홈페이지

 

 

C1_59mA 평면도

 

C1_59mB 평면도

 

84형 평면도 안내

 

판교밸리자이 1단지의 입지 및 주변 인프라

판교밸리자이 1단지는 판교 테크노밸리와 인접한 우수한 입지를 자랑합니다. 대왕판교로를 통해 차량으로 약 20분이면 판교 중심부에 도착할 수 있으며, SRT 수서역까지도 20분 내에 이동할 수 있어 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 이러한 직주근접의 장점 덕분에 판교 테크노밸리와 인근 지역에서 근무하는 직장인들에게 매우 유리한 위치입니다.

 

또한, 단지 주변에는 판교밸리제일풍경채, 판교밸리호반써밋 등 신축 아파트 단지가 형성되어 있으며, 편의시설과 쇼핑몰 등 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 교육 시설 또한 왕남초등학교가 도보 약 7분 거리에 있어 학부모들에게 매우 적합한 주거 환경을 제공합니다.

 

[판교밸리자이 1단지] 위치 알아보기

 

 

출처 : 판교밸리자이 오피스텔 홈페이지

 

청약 조건 및 경쟁률 예상

판교밸리자이 1단지의 무순위 청약은 국내 거주자 누구나 신청할 수 있으며, 청약통장 가입 여부에 상관없이 신청 가능합니다. 특히 전매제한 3년이 적용되지만, 최초 입주자 선정일로부터 이미 3년이 경과한 상황이라 사실상 바로 전매가 가능합니다. 또한, 거주의무 기간도 없고 재당첨 제한이 없다는 점에서 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다.

이전 2021년 본 청약 당시 84타입이 505.33대 1이라는 엄청난 경쟁률을 기록한 것을 보면, 이번 무순위 청약 역시 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

판교밸리자이 주변 분양가, 실거래가 확인 

 

시세 차익 기대감

판교밸리자이 1단지의 분양가는 약 8억 5천 6백만 원으로 책정되었으며, 인근 판교밸리제일풍경채 84타입의 거래가는 약 11억 4천만 원으로 형성되어 있습니다. 이 차이를 고려하면, 약 2억 원에서 3억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 이러한 시세 차익 기대감은 판교밸리자이 1단지를 더욱 매력적으로 만드는 주요 요소 중 하나입니다.

특히 판교 테크노밸리와 인접한 입지 덕분에 직장인 수요가 매우 높아, 향후에도 지속적인 시세 상승이 기대됩니다. 판교 지역의 미래 가치를 고려할 때 안정적인 투자처로 주목받는 이유 중 하나입니다.

청약 신청 방법과 유의사항

판교밸리자이 1단지 무순위 청약 신청은 청약홈을 통해 이루어집니다. 청약 접수는 2024년 9월 23일 하루 동안 진행되며, 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수 가능합니다. 신청이 완료되지 않으면 접수가 무효 처리되므로, 신청 전 꼼꼼히 정보를 확인하고 신속하게 신청하는 것이 중요합니다.

당첨자 발표는 2024년 9월 27일에 진행되며, 당첨자는 9월 30일에 계약을 체결하게 됩니다. 잔금 납부는 2024년 9월에 예정되어 있으며, 입주는 2024년 12월로 계획되어 있습니다.

 

[청약 신청] 바로가기

 

판교밸리자이 1단지의 장단점

장점

1. 직주근접 입지: 판교 테크노밸리와 인접해 있어 직장인들이 선호하는 위치입니다.
2. 경쟁력 있는 분양가: 분양가 상한제 적용으로 경쟁력 있는 가격이며, 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
3. 전국 누구나 신청 가능: 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있어 많은 관심을 받습니다.

단점

1. 전매제한: 전매제한 3년 규정이 있지만, 현재 전매가 가능하므로 큰 문제는 아닙니다.
2. 인프라 미흡: 일부 생활 인프라는 아직 개발 중에 있으며, 시간이 필요할 수 있습니다.

결론

판교밸리자이 1단지 무순위 청약은 직주근접, 시세 차익, 경쟁력 있는 분양가 등의 장점을 바탕으로 매우 매력적인 선택지로 평가됩니다. 특히 판교 지역의 높은 미래 가치와 안정적인 투자가 가능하다는 점에서 이번 청약 기회를 적극적으로 고려해볼 만합니다. 이번 청약을 놓치지 마세요!