오피스텔에서 옆옆집 소리가 더 잘 들리는 이유

좁은 공간과 얇은 벽, 그리고 복잡한 배관 구조로 지어진 오피스텔. 거주하다 보면 예상치 못한 소음 문제로 불편함을 겪는 경우가 많습니다. 특히 “바로 옆집도 아닌데, 왜 옆옆집 소리가 더 잘 들리지?”라는 의문을 가진 분들이 꽤 많습니다. 실제로 어떤 분들은 화장실에서 옆옆집의 생활 소음, 심지어 사적인 소리까지 들려 당황하는 경우도 있다고 해요.

 

 

그 이유는 단순히 벽의 두께 때문이 아니라, 오피스텔의 구조적 특성에 있습니다.

 

방음이 잘 안 되는 오피스텔의 현실

오피스텔은 주거용과 업무용이 혼합된 형태로 설계되기 때문에, 일반 아파트에 비해 방음 성능이 낮은 편입니다. 특히 화장실은 방음 사각지대라고 불릴 만큼 소리가 쉽게 전달되는데요, 그 원인은 아래와 같은 구조적인 이유 때문입니다.

옆옆집 소리가 더 잘 들리는 진짜 이유

화장실 배관 및 환풍 덕트 연결 구조 때문

대부분의 오피스텔 화장실은 세대 간 배관이 수직으로 연결되어 있습니다. 이 배관은 급수, 배수, 환기 덕트가 포함되는데요, 같은 라인의 화장실끼리는 내부적으로 연결되어 있기 때문에, 의외로 바로 옆집보다 옆옆집이나 대각선 위층의 소리가 더 잘 들릴 수 있어요.

소리는 벽보다 덕트를 타고 전파된다

벽은 어느 정도 방음 처리가 되어 있지만, 환풍구나 천장 내부 배관 덕트는 그렇지 않습니다. 특히 환풍기 구조가 뚫려 있고 방음재 없이 시공된 경우, 공명 현상으로 인해 멀리 있는 집 소리도 마치 가까이서 들리는 것처럼 느껴질 수 있습니다.

오피스텔 특유의 천장 공간 공유 문제

많은 오피스텔은 화장실 천장이 서로 연결된 구조를 갖고 있습니다. 이 구조를 통해 음향이 천장을 타고 전달되기 때문에, 옆집보다 더 먼 세대의 소리가 들리기도 하죠.

실제 겪은 사례

한 거주자는 이런 경험을 공유했습니다.

“바로 옆집은 조용한데, 옆옆집에서 나는 관계 소리가 화장실을 통해 너무 잘 들려요. 불쾌하고 당황스러워서 밤에 화장실 가기도 꺼려질 정도예요.”

 

이처럼 실제로 방음보다 구조적 연결이 더 큰 소음 원인이 되기도 합니다.

 

층간소음 오피스텔은 규제도 없다

 

어떻게 해결할 수 있을까?

오피스텔 소음 문제는 구조적 한계가 있기 때문에 완벽한 해결은 어려울 수 있습니다. 하지만 다음과 같은 방음 보완 방법으로 어느 정도 줄일 수 있어요.

1. 환풍구 소음 차단 필터 설치

화장실 환풍기에 흡음 필터나 방음 커버를 설치하면, 외부 소리가 일부 차단됩니다.

2. 욕실 문틈 방음 테이프 부착

문 틈새로 소리가 새어 들어오는 경우가 많기 때문에, 실리콘 형태의 방음 테이프를 부착하는 것도 도움이 됩니다.

3. 천장 덕트 쪽 방음재 보강

가능한 경우, 욕실 천장을 열어 덕트 주위에 방음재를 시공하면 소리 전달을 줄일 수 있습니다.

4. 소음 민원 간접 제기

직접 말하기 어렵다면, 관리사무소를 통해 간접적으로 소음 민원을 제기해보는 것도 하나의 방법입니다.

 

이웃사이센터에서 층간소음 상담받기

 

꼭 기억해야 할 것

• 오피스텔은 구조적으로 소음에 취약할 수밖에 없습니다
• 소리는 물리적 거리보다 공간 구조에 따라 더 잘 전달됩니다
• 방음재, 필터 등의 보조장치로 체감 소음을 줄일 수 있습니다
• 불쾌한 소음이 반복될 경우 공식 기관을 통한 조치도 고려해 보세요