부천아테라자이 분양 정보 총정리

부천아테라자이는 경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 아파트 단지로, 분양가상한제가 적용된 주목할 만한 단지입니다. 특히 자금이 부족한 사회초년생에게 매력적일 수 있습니다. 이번 글에서는 부천아테라자이의 분양 정보와 특징을 자세히 알아보겠습니다.

부천아테라자이란?

부천아테라자이는 괴안동 부천괴안 공공주택지구 B2BL에 위치한 단지로, 최고 20층, 2개 동, 200세대로 구성되어 있습니다. 소형평형 중심으로 공급되어, 특히 사회초년생이나 신혼부부들이 관심을 가질 만한 분양 단지입니다.

 

부천아테라자이 조감도, 출처 : 자이 홈페이지

분양가상한제 적용 단지

부천아테라자이는 분양가상한제가 적용되어 상대적으로 낮은 가격에 분양이 이루어집니다. 부천 지역은 소사역 일대를 중심으로 주상복합단지와 소규모주택정비사업 단지가 주를 이루어왔는데, 이와 같은 상한제 적용 단지는 원종지구를 제외하고는 처음입니다.

 

분양가상한제 아파트 정보 자세히 보기

 

부천아테라자이 청약 자격 및 일정

청약 자격

부천아테라자이에 청약할 수 있는 자격은 다음과 같습니다.

• 부천시 또는 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자
• 만 19세 이상인 자
• 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)
• 부천시 거주자에게 우선 공급

특히, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해서는 가점제 40%와 추첨제 60%로 공급됩니다.

청약 일정

• 모집공고: 2024년 9월 27일
• 청약접수: 2024년 10월 8일
• 당첨자 발표: 2024년 10월 16일
• 계약일: 2024년 10월 28일~30일
• 입주 예정일: 2027년 1월

청약 접수는 청약홈에서 진행되며, 1순위 청약자에게 우선 기회가 주어집니다.

 

청약 접수 바로가기

 

 

부천아테라자이 인터넷 청약안내

 

 

 

부천아테라자이 분양가 및 평형(평면도)

부천아테라자이는 총 200세대를 공급하며, 세 가지 타입으로 분양됩니다.

공급 규모 및 분양가

• 50A타입(111세대): 5.79억 원
• 50B타입(19세대): 5.89억 원
• 59타입(70세대): 6.72억 원

평당가는 약 2,745만 원/3.3㎡로 책정되었으며, 이는 부천시 소사구의 최근 분양가와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다.

 

입지 조건

부천아테라자이는 뛰어난 교통 및 생활 인프라를 자랑합니다. 특히 1호선 역곡역이 도보로 750m 거리에 있으며, 가산디지털단지와 여의도역까지의 접근성도 우수합니다. 또한, 양지초등학교가 단지에서 127m 거리로 가까워 학군을 중시하는 가정에도 적합합니다.

• 가산디지털단지: 약 17분
• 여의도역: 약 26분

부천아테라자이 입지 조건 자세히 보기

부천아테라자이 분석

주변 시세와 비교

부천아테라자이와 인근 이안시그니처역곡의 63㎡ 호가는 약 5.1억 원으로 나타났습니다. 부천아테라자이의 59㎡ 분양가는 6.72억 원으로, 분양가가 다소 높은 편입니다. 그러나 브랜드 가치, 세대수, 연식을 감안했을 때, 부천아테라자이가 더 우위를 점하고 있습니다.

규제 사항 및 대출 정보

부천아테라자이는 비규제지역으로, LTV 70%가 적용되어 자금 마련에 유리한 점이 있습니다. 그러나 재당첨제한 10년과 전매제한 3년 등의 규제가 적용되어, 단기적인 투자에는 다소 제한적일 수 있습니다.

중도금 대출은 60%까지 가능하며, 이자 후불제가 적용됩니다. 이를 통해 초기 자금 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.

부천아테라자이의 장단점

장점

1. 분양가상한제 적용: 분양가가 합리적으로 책정되었습니다.
2. 소형평형 위주 공급: 사회초년생과 신혼부부에게 적합한 평형입니다.
3. 교통 편의성: 역곡역과 가까워 서울 접근성이 뛰어납니다.
4. 교육환경: 양지초등학교 인접, 교육 환경이 좋습니다.

단점

1. 주변 시세 대비 높은 분양가: 주변 아파트 대비 분양가가 다소 높아 부담이 될 수 있습니다.
2. 커뮤니티 시설의 한계: 세대 수가 적어 대규모 커뮤니티 시설을 기대하기는 어렵습니다.
3. 재당첨 제한: 10년간 재당첨 제한이 있어, 통장 사용에 신중해야 합니다.

 

부천아테라자이 분양 정보 확인하기

 

마무리

부천아테라자이는 소형평형 위주의 합리적인 분양가와 분양가상한제의 적용으로 주목받고 있는 단지입니다. 특히 역곡역과 가산디지털단지로의 뛰어난 접근성, 양지초등학교와 같은 교육환경이 큰 장점입니다. 다만, 주변 시세 대비 분양가가 높다는 점과 커뮤니티 시설의 한계는 투자 결정을 할 때 신중히 고려할 필요가 있습니다.