고양창릉 S5 본청약 정보 안내(분양가, 평면도, 분양일정)

안녕하세요. 오늘은 경기도 고양시 덕양구 도내동 271 일대에 위치한 고양창릉 S5 블록의 본청약 정보를 안내해 드리겠습니다. 이 단지는 지하 2층부터 최고 20층까지 총 10개 동, 759세대로 구성되어 있습니다. 이 중 633세대는 사전청약으로 공급되었으며, 이번 본청약에서는 126세대가 일반분양으로 제공됩니다.

 

분양 단지 개요

• 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 271
• 규모: 지하 2층~지상 20층, 10개 동, 총 759세대
• 세대 구성:
  • 전용 51㎡: 4억 8천만 원
  • 전용 59㎡: 5억 5천만 원
  • 전용 74㎡: 6억 8천만 원
  • 전용 84㎡: 7억 7천만 원

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발코니 확장 비용 안내

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청약 일정

• 모집공고일: 2025년 1월 31일
• 특별공급 청약 접수: 2025년 2월 19일
• 일반공급 청약 접수: 2025년 2월 20일~21일
• 당첨자 발표: 2025년 3월 6일
• 계약 체결: 2025년 5월 예정
• 입주 예정일: 2028년 1월

 

모집공고

고양창릉 S5, S6블록 공공분양.pdf

1.42MB

 

청약 자격 및 조건

• 거주지 요건: 경기도 고양시 및 수도권(서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택 세대원
• 청약통장 납입 횟수: 12회 이상
• 소득 및 자산 기준:
  • 전용 60㎡ 이하: 소득 100% 이하, 부동산 2.15억 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하
• 당첨자 선정 방식:
  • 우선공급 80%: 무주택 기간과 청약통장 납입액에 따른 순차제
  • 잔여공급 20%: 추첨제

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단지 배치도 및 평면도

고양창릉 S5 블록은 효율적인 동 배치와 다양한 평면도로 구성되어 있어, 입주민들의 편의와 생활 만족도를 높였습니다. 자세한 단지 배치도와 평면도는 고양창릉 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

평면도 정보

 

입지 환경

 

 

 

• 교통:
  • GTX-A 노선 창릉역(2030년 개통 예정)과 인접하여 서울 도심으로의 접근성이 우수합니다.
  • 서울문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등 주요 도로망과 가까워 차량 이용이 편리합니다.
• 교육:
  • 단지 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 예정되어 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다.
• 생활 인프라:
  • 롯데아울렛 고양점, 이케아 고양점, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설과 가까워 생활 편의성이 높습니다.
  • 단지 주변에 공원과 녹지가 조성되어 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

 

청약 전략 및 유의사항

• 일반공급 추첨제 활용: 일반공급 물량의 20%는 추첨제로 선정되므로, 청약통장 납입액이 적은 분들도 도전해볼 수 있습니다. 단, 전용 60㎡ 이하 주택형은 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
• 부부 중복 청약 가능: 부부는 당첨자 발표일이 동일한 주택에 각각 청약할 수 있으며, 한 명은 S5 블록에, 다른 한 명은 S6 블록에 청약하는 전략도 고려해볼 만합니다. 단, 두 명 모두 당첨될 경우 선접수분은 당첨, 후접수분은 무효 처리됩니다.
• 중도금 대출 및 필요 현금: 중도금 대출은 분양가의 40%까지 가능하며, 이자 후불제가 예상됩니다. 잔금 대출 시 LTV 70%가 적용되므로, 필요 현금은 약 1.19억 원과 취득세, 발코니 확장비, 옵션비 등이 추가로 필요할 수 있습니다.

고양창릉 S5 블록은 우수한 입지와 합리적인 분양가로 많은 관심을 받고 있습니다. 청약을 고려하시는 분들은 위의 정보를 참고하여 전략을 세우시기 바랍니다.

 

자세한 내용은 고양창릉 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.